Cat Costa o Casa la Rosu de 80 mp

Pret direct: 24.000 - 33.200 euro

O casa la rosu de 80 mp costa intre 24.000 si 33.200 euro: manopera inseamna 8.800-10.000 euro (110-125 euro/mp), iar materialele 15.200-23.200 euro (190-290 euro/mp). Pretul acopera fundatia, structura de rezistenta, zidaria si acoperisul. Constructii Case Ilfov lucreaza in Ilfov din 2015, cu 24 de case finalizate in 9 zone: Otopeni, Voluntari, Buftea, Corbeanca, Mogosoaia, Pipera, Bragadiru, Chitila si Tunari.

Ce include o casa la rosu

Stadiul "la rosu" este primul mare pas in constructia unei case: de la fundatie pana la acoperis, cu zidaria completa si structura de rezistenta finalizata. Este punctul in care investitia in teren se transforma intr-o structura reala, pe care o poti vizualiza si careia ii poti adauga finisajele treptat sau integral, in functie de buget.

• Fundatii: fundatii continue sau izolate, in functie de studiul geotehnic si proiectul de structura.
• Structura de rezistenta: stalpi, grinzi, centuri, plansee din beton armat, conform proiectului structural.
• Zidaria: pereti exteriori si interiori, cu izolatie termica in peretele de caramida unde este cazul.
• Acoperis / sarpanta: sarpanta din lemn sau structura metalica, cu invelitoare (tigla, tabla), folie si astereala.
• Inchideri: eventuali pereti de inchidere pana la cota acoperisului, in functie de proiect.

Ce nu include o casa la rosu

Pentru a avea o imagine completa a investitiei totale, trebuie sa stii ce urmeaza dupa stadiul la rosu:

• Tamplaria: ferestre si usi exterioare. O casa de 80 mp are nevoie de aproximativ 6-8 ferestre si o usa de intrare.
• Instalatiile electrice: cabluri, doze, intrerupatoare, tablou electric - fara electrocasnice.
• Instalatiile sanitare: tevi, obiecte sanitare, grupuri sanitare - fara mobilier de baie.
• Instalatia termica: centrala termica, calorifere sau incalzire in pardoseala.
• Finisajele interioare: tencuieli, glet, vopsitorii, placaje, pardoseli, gresie, faianta.
• Fatada si termoizolatia exterioara: termosistem complet si finisaj exterior.

Daca vrei sa termini casa complet, consulta pagina noastra pentru case la cheie pentru a vedea ce include pretul la cheie si cum functioneaza coordonarea.

De ce difera pretul pentru 80 mp la rosu

Pretul de 24.000-33.200 euro nu este fix pentru ca fiecare proiect are particularitati. Iata ce influenteaza diferenta:

• Tipul de fundatii: fundatii izolate sunt mai ieftine decat cele continue, dar cerintele de sol le determina pe cele necesare. In Ilfov am intalnit soluri variate care pot creste costul fundatiilor.
• Regimul de inaltime: o casa de 80 mp poate fi parter sau P+1. La P+1, desi suprafata creste, costul pe mp poate fi mai mic datorita amortizarii structurii.
• Tipul de acoperis: sarpanta clasica (lemn + tigla) este mai economica; terasa plata este mai scumpa dar iti da posibilitatea de a folosi spatiul de deasupra.
• Calitatea materialelor de structura: beton B250 vs B300, otel PC52 vs OB37, caramida Porotherm vs caramida obisnuita - diferentele de calitate se reflecta in pret.
• Complexitatea proiectului: forme regulate (dreptunghi) sunt mai ieftine; forme in L, U sau cu intranduri necesita mai multa structura si manopera.

Comparaie: casa la rosu vs casa la cheie pentru 80 mp

Daca vrei sa construiesti 80 mp, este important sa compari cele doua optiuni pentru a decide ce se potriveste bugetului tau. Diferenta principala este in finisaje si coordonare.

Diferenta dintre la rosu si la cheie pentru 80 mp este de aproximativ 28.000-26.800 euro. Multi clienti care au ales stadiul la rosu au continuat cu finisajele treptat, pe parcursul a 1-2 ani. Altii au preferat sa termine totul odata, cu o singura echipa, pentru a se muta mai repede. Vezi si cat costa o casa la cheie de 150 mp pentru o comparatie pe alta suprafata.

Ce urmeaza dupa stadiul la rosu

Dupa ce casa ta ajunge la stadiul la rosu, ai de facut o serie de etape pentru a o aduce la stadiul de locuire:

• Tamplaria (1-2 saptamani): montajul ferestrelor si usilor exterioare.
• Instalatiile electrice (1-2 saptamani): cabluri, doze, tablou electric, inaintea tencuielilor.
• Instalatiile sanitare si termice (1-2 saptamani): tevi, calorifere sau incalzire in pardoseala, centrala termica.
• Tencuieli si glet (2-3 saptamani): pereti interiori pregatiti pentru vopsitorie.
• Pardoseli si placaje (2-3 saptamani): gresie, faianta, parchet.
• Fatada si termoizolatia (2-4 saptamani): exteriorul casei, termosistem si finisaj.
• Curatenie finala si receptie (1 saptamana): verificari finale si predare.

Pentru o casa de 80 mp, toate aceste etape dureaza aproximativ 3-6 luni. Foloseste calculatorul nostru de preturi pentru a estima costul total al constructiei, inclusiv finisajele.

Exemple de case construite in Ilfov

Vezi mai jos proiecte reale finalizate de echipa noastra in zonele din Ilfov:

• Case construite in Otopeni - 4 proiecte finalizate, acces direct spre Bucuresti prin DN1.
• Case construite in Chitila - 5 proiecte, una dintre cele mai active zone, 9 km de Bucuresti.
• Case construite in Tunari - 4 proiecte, zona in crestere rapida, aproape de aeroport.
• Vezi portofoliul complet - poze si detalii din proiectele finalizate in Ilfov si Bucuresti.